Новые правила ВНЖ для владельцев недвижимости на Северном Кипре

06.10.2026 В начале октября 2026 года на Северном Кипре были опубликованы важные изменения правил получения ВНЖ для иностранных владельцев недвижимости.

Теперь срок ВНЖ зависит в том числе от того, оформлен ли уже титул (kocan, title deed) на владельца или имеется только договор купли-продажи.

Если титул уже оформлен на имя владельца:

* стоимость недвижимости £300 000 и выше → ВНЖ сроком до 10 лет, без необходимости подтверждать доход;

* стоимость недвижимости менее £300 000 → ВНЖ сроком до 5 лет, также без требования подтверждать доход.

Если титул ещё не оформлен, но есть договор купли-продажи:

* стоимость недвижимости £300 000 и выше → ВНЖ сроком до 5 лет, без необходимости подтверждать доход;

* если стоимость недвижимости менее £300 000 → ВНЖ может быть выдан до 5 лет, но необходимо подтвердить регулярный доход в размере не менее одной минимальной заработной платы в месяц (на момент публикации 70,893 лиры).

Для определения стоимости в случае договора купли-продажи учитывается сумма, указанная в договоре, проштампованном и заверенном Налоговой службой.

Подтверждение дохода при стоимости недвижимости ниже £300 000 может быть предоставлено, в частности, в виде апостилированного документа из страны проживания либо банковской справки из банка в ТРСК или за рубежом.