Новое положение о продаже недвижимости иностранцам
16.05.2025
Согласно новому постановлению, опубликованному в Официальной газете ТРСК от 15 мая 2025 года, были внесены значительные изменения в порядок приобретения недвижимости иностранными гражданами и компаниями на территории Северного Кипра.
Если коротко, то:
- С сегодняшнего дня иностранцы могут оформить на себя 3 объекта недвижимости и перевести по каждому из них титул на свое имя. Граждане Турции могут оформить на себя 6 объектов.
- Иностранцы будут платить в общей сложности 9% за каждый объект вместо 12%, которые были установлены ранее. Турки, как и раньше, будут платить 6% за первый объект (3% при регистрации и 3% при титуле), 8% - за второй и 9% за каждый следующий.
- Перевод титула должен быть осуществлен в течение 1 года с момента получения разрешения на покупку, иначе оно будет аннулировано.
- Если по договору есть рассрочка, тогда в течение года после последнего платежа по рассрочке. При этом с момента выхода разрешения обе стороны должны оплатить налоги в течение 75 рабочих дней.
- Также сохранилось правило, согласно которому в одном проекте иностранцы могут купить не более 80% от общего количества объектов.
Ниже представлены основные изменения с пояснениями:
1. Разрешение от Совета министров
— Иностранные физические и юридические лица могут приобрести недвижимость только после получения официального разрешения от Совета министров (ну, здесь ничего не изменилось).
2. Срок действия разрешения
— После получения разрешения покупатель обязан завершить сделку в течение 1 года.
— Если в течение этого срока передача собственности не будет оформлена, разрешение автоматически аннулируется.
3. Покупка земельного участка (пустая земля)
— Иностранцам разрешено приобретать землю площадью не более 1338 м².
— На этом участке можно построить только один жилой дом.
4. Покупка квартир
— Иностранный гражданин может приобрести максимум 3 квартиры.
— Однако для граждан стран, наделённых равными правами с гражданами ТРСК (например, Турция), лимит увеличен до 6 квартир.
5. Покупка отдельного дома или виллы
— Участок, на котором расположен дом, не должен превышать 3300 м².
— Запрещено строительство второго дома или дополнительной квартиры на этом же участке.
6. Покупка недвижимости в жилых комплексах (сайтах)
— Иностранцу разрешено приобрести не более 2 двухэтажных вилл в пределах одного проекта.
— Для граждан стран, предоставляющих гражданство ТРСК (например, Турции), — до 3 вилл.
Источник
1. Разрешение от Совета министров
— Иностранные физические и юридические лица могут приобрести недвижимость только после получения официального разрешения от Совета министров (ну, здесь ничего не изменилось).
2. Срок действия разрешения
— После получения разрешения покупатель обязан завершить сделку в течение 1 года.
— Если в течение этого срока передача собственности не будет оформлена, разрешение автоматически аннулируется.
3. Покупка земельного участка (пустая земля)
— Иностранцам разрешено приобретать землю площадью не более 1338 м².
— На этом участке можно построить только один жилой дом.
4. Покупка квартир
— Иностранный гражданин может приобрести максимум 3 квартиры.
— Однако для граждан стран, наделённых равными правами с гражданами ТРСК (например, Турция), лимит увеличен до 6 квартир.
5. Покупка отдельного дома или виллы
— Участок, на котором расположен дом, не должен превышать 3300 м².
— Запрещено строительство второго дома или дополнительной квартиры на этом же участке.
6. Покупка недвижимости в жилых комплексах (сайтах)
— Иностранцу разрешено приобрести не более 2 двухэтажных вилл в пределах одного проекта.
— Для граждан стран, предоставляющих гражданство ТРСК (например, Турции), — до 3 вилл.
Источник
Поделиться с друзьями:
Подпишитесь на нашу рассылку
Больше новостей:
